Черчанский :: готовый проект дома

Свой человек

Требуется ли адаптировать типовой проект дома под конкретный участок

Важным мероприятием при строительстве является корректировка проекта дома под определенный участок. Это возможно пропустить только в случае, если под уже приобретенную землю разрабатывался проект по индивидуальному заказу. В этом варианте определенные качества участка будут указаны еще на стадии планировки. Но чаще всего частные дома строят по готовым проектам, ведь такой вариант дешевле индивидуального проекта. В данной статье мы разберем нюансы, на которые определенно необходимо обратить внимание.

В случае если участок уже приобрели, и у вас на примете имеется хороший проект жилого дома, до старта строительных работ следует обсудить со специалистами вопросы:
1. Подойдет ли вид фундамента к составу земли?
2. На какой глубине нужно находиться грунтовым водам?
3. Насколько практично обустраивать коммуникации для проекта?
4. Будет ли дом достаточно теплым в конкретном регионе?

Если на какой-то вопрос вы получили отрицательный ответ, значит проект необходимо будет дорабатывать или адаптировать. Чтобы сориентироваться в нюансах и избегнуть ошибок в будущем, давайте разберем каждый пункт.

Подходит ли фундамент составу почвы?

Решение описываемого вопроса также затрагивает тему с фундаментом. Отталкиваясь от состава почвы (глина, песок, болотистая местность, скальная порода и т.д.) изменяются и характеристики основания. А так как поменять каким-либо образом грунт – дело неосуществимое, понадобится адаптировать фундамент.

Приведем несколько примеров. Если вы купили земельный участок на болотистой местности или торфяниках, ленточный фундамент не выдержит вес постройки. Точным решением будет свайно-винтовое основание. Если же в составе почвы больше твердотельных пород, вкрутить сваи не удастся.

Глубина залегания грунтовой воды

Глубина залегания грунтовых вод – значительный момент, считаться с которым жизненно необходимо. Существует особенность – брать во внимание необходимо не только настоящий уровень, но и рассчитать как он изменится в течение частых дождей и таяния снегов. Если не учесть данных факторов, дом может «уплыть».

Приведем пример: если обнаружилось, что во время таяния снегов вода будет подниматься на полтора метра, опорно-столбчатый или ленточный фундамент устанавливать нельзя, так как он будет совершенно ненадежным, даже небезопасным. В подобных вариантах надежнее прибегнуть к монолитной плите или к свайной опоре, которую можно будет вкрутить в более плотный слой почвы. А если в пределах 3-5 км поверхности не имеется грунтовых вод, использовать монолитный фундамент, пожалуй, не нужно.

Обустройство необходимых коммуникаций

Начнем с обсуждения проблемы. Например, существует земельный участок с проведенными коммуникациями, а также проект дома из каталога. При строительных работах это не учитывается. Таким образом дом был построен неправильно. В итоге, оказалось, что канализационную или водопроводную трубу нужно прокладывать через весь дом, в том числе и через жилую площадь. Ситуация крайне неприятная.

Для того, чтобы избегнуть этой ситуации, нужно заранее учитывать такие факторы: куда будут сливаться сточные воды, откуда будет идти забор воды и т.д. Причем, настолько остро будет стоять вопрос не только с проведением воды. С газом или электроэнергией проблем может быть меньше. Одновременно с этим, и про них забывать не стоит, если не желаете сталкиваться с суровыми коммунальными службами.

Будет ли жилой дом достаточно теплым?

Когда рассчитывается проект жилого дома, а не дачного летнего домика, принимается в расчет то обстоятельство, что в нем должно быть достаточно тепло и комфортабельно круглогодично. Нужно эффективно рассчитать конкретное место закладки, толщину утеплителя, сечение стен относительно вида материала и другие моменты.

Кроме этого требуется считаться с климатическими условиями вашего региона. К примеру, при условии, что дом из бруса, то, возможно, следует в межэтажное пространство и полы заложить более толстый слой ваты? А может сечение увеличить до 200 мм? А когда климат теплый, может быть не следует расходовать финансы и силы на утеплители?

Выводы

Используя данный текст, вы можете не прибегая к квалифицированным услугам экспертов сориентироваться, подойдет ли ваш участок для понравившегося проекта жилого дома. Если же возникают проблемы с самостоятельным определением, вокруг немало специалистов, которые помогут вам решить все вопросы, избегнуть очевидных ошибок и ненужных денежно-временных затрат.