Черчанский :: На что надо обратить внимание в процессе выбора участка и проекта для строительства дома

Свой человек

Строительство дома сопряжено с различными задачами и затруднениями. Нужно думать о лестницах в доме, отоплении, хорошей вентиляции, размерах окон и многих других моментах, связанных с комфортом. Разобраться в подобных вопросах позволит рабочий проект дома, который покупается полностью готовым или разрабатывается по персональному эскизу.

Однако все стартует с выбора земельного участка. Поскольку при тщательном подходе к данному вопросу могут обнаружиться неблагоприятный грунт, перепады по высоте, высокий уровень подземных вод - все перечисленное способно увеличить финальную цену строительных работ.

На что обращать свое внимание при выборе земельного участка

Поиск строительной площадки очень важен. Состав грунтов, где будет строиться дом, следует согласовывать с разработчиком проекта. Это поможет избежать дефектов при строительных работах, откорректировать которые будет невозможно.

Покупка земли через агентства бывает связана со многими проблемами:
1) агентство недвижимости далеко не всегда располагает достоверной информацией, связанной с подводом коммуникаций к месту строительства;
2) для адаптации фундамента, необходимо произвести геологические изыскания, которые определяют уровень грунтовых вод и состав пластов земли;
3) совершая покупку земельного участка через агентство недвижимости, надо самому найти максимум информации об агентстве и земельном участке;
4) покупая земельный участок на склоне, необходимо провести геологию и рассчитать цену подпорных стенок;
5) приобретение участка в поселке может гарантировать уборку улиц в зимнее время;
6) приобретение участка с незавершенным строительством повлечет издержки, связанные с поиском проекта с целью привязки к уже готовому фундаменту и укреплением существующих конструкций дома;
7) покупаемый участок надо оградить забором, выбрать специальное место для бетона, хранения материалов для строительства .

Подбор проекта

Строительство частного дома связывается с затратами, однако экономить свои средства на проектировании не рекомендуется. Это способно привести к покупке массы ненужных стройматериалов.

Для создания проекта, обращаться рекомендуется к опытной архитектурной фирме. Получив проект, вы можете приступить к строительству дома или жилого комплекса. Желательно, чтобы высота стен составляла примерно 2,5м-3м. Дом должен быть оснащен котельной, в гаражном помещении желательно иметь кран для водоснабжения и двухканальную вентиляцию.

При условии, что проект дома сведется к 2-м этажам, заказчик сможет выиграть на планировочном удобстве. Двухэтажные жилые дома дают гораздо больше комфорта, нежели одноэтажные строения. Себестоимость такого дома выйдет не на много выше, нежели у одноэтажного , поскольку фундамент по площади меньше, а цена кладки в сумме затрат на дом незначительна.

Источник: https://archidom.by.